地方銀行は商業不動産の将来的な損失に備えるためにより多くの資金を確保し始めています。しかし、一部のアナリストは、それが十分ではないと懸念しています。ニューヨーク・コミュニティ銀行（NYCB）の混乱が高利率と働き方の変化により事務所ビルやアパートが急激に価値を下げ、業界がその影響を受けていることが懸念されています。
アナリストたちは、商業不動産に関連する将来の損失を吸収するために今年、多くの地方銀行が「備忘録」と呼ばれるバランスシートの追加によってより多くの資金を確保しなければならないと議論しています。銀行は通常、クレジットの悪化を予想してより多くの資金を確保し、費用として計上します。銀行が追加で資金を確保するほど、利益率は低下するでしょう。
ニューヨーク・コミュニティ銀行は先週、備忘録が5億5200万ドルに増加したと発表し、前年同期の6,200万ドルから大幅に上昇したことにより、第4四半期に2億6000万ドルの純損失を出しました。その結果、株価は月曜日までに48％以上下落し、火曜日の朝の取引ではさらに14％下落しました。
ニューヨーク州コミュニティ銀行の地方銀行アナリストであるモーガン・スタンレーのマナン・ゴサリアは金曜日のリサーチノートで、「私たちはほぼ私たちが取り上げているすべての銀行に関して2024年の備忘録費用についてコンセンサスが低すぎると考えています。」と述べています。
Yahoo Financeとのインタビューで、ウェドブッシュ証券の地方銀行アナリストであるデビッド・キャバリーニは、「私たちは業界全体で備忘録が増加すると考えています。」と語りました。
投資家やアナリストが心配するのは、規制当局が銀行に対してこれらの準備金をより充当するように強制する可能性です。 Bloombergは月曜日に、政府監督官庁（OCC）の関係者がニューヨーク・コミュニティ銀行に対してさらに資金を準備し、不動産ローンが不良になる場合には配当を削減するよう圧力をかけたと報じています。
1160億ドルの銀行は、ニューヨーク市の賃貸制度のあるアパートメントを高いレベルで抱えています。それらの建物はその融資の22％を占めています。
ニューヨーク・コミュニティ銀行は先週、準備金を増やそうとする努力は、昨年、倒産したシグネチャーバンクの一部を吸収したことで、1000億ドル以上の資産を持つ機関に適用されるより厳しい資本規制に対応したものだと述べています。
Regulators are now “pumping the phones basically asking, ‘What does your commercial book look like?’” Chris Whalen of Whalen Global Advisors told Yahoo Finance.
The concern regulators have, Whalen added, is that higher commercial real estate exposure could get banks “tarred and feathered” by investors.
代替え見出し[1]「商業不動産の損失に関する懸念で地方銀行がプレッシャーを受ける」
地方銀行が商業不動産の将来的な損失に備えるためにより多くの資金を確保し始めています。しかし、一部のアナリストは、それが十分ではないと懸念しています。ニューヨーク・コミュニティ銀行（NYCB）の混乱が高利率と働き方の変化により事務所ビルやアパートが急激に価値を下げ、業界がその影響を受けていることが懸念されています。
ニューヨーク・コミュニティ銀行は昨年の第4四半期に2億6000万ドルの純損失を出し、株価は48％以上下落しました。アナリストは、他の地方銀行も商業不動産の備忘録費用を増やさなければならない可能性があると警告しています。
規制当局は、銀行による商業不動産の準備金充当を求める圧力をかけていると報じられています。ニューヨーク・コミュニティ銀行に加えて、他の多くの地方銀行も注目を浴びています。
地方銀行アナリストであるクリス・ホーランは、高い商業不動産への露出は銀行を「非難の的にする可能性がある」と指摘しています。
商業不動産への露出が高まることで、銀行は投資家から懸念される可能性があります。
この問題は、金利の上昇や景気が後退した場合には深刻な影響を及ぼす可能性もあるため、業界全体としても心配されています。
商業不動産の損失リスクは、将来的には銀行にとって「管理可能」な問題になるかもしれませんが、今後の動向に注目が集まっています。
記事に基づいて作成されたFAQセクション：
Q: 地方銀行がなぜ資金を確保し始めているのですか？
A: 地方銀行は商業不動産の将来的な損失に備えるために資金を確保し始めています。
Q: ニューヨーク・コミュニティ銀行の混乱は何が原因なのですか？
A: 高利率と働き方の変化により、事務所ビルやアパートの価値が急激に下落し、業界がその影響を受けていることが混乱の原因です。
Q: 備忘録とは何ですか？
A: 備忘録は、商業不動産に関連する将来の損失を吸収するためにバランスシートに追加することです。
Q: 銀行が追加で資金を確保すると利益率はどうなりますか？
A: 銀行が追加で資金を確保すると利益率は低下します。
Q: ニューヨーク・コミュニティ銀行の株価はなぜ下落しましたか？
A: ニューヨーク・コミュニティ銀行の株価は、備忘録の増加と純損失の増加により下落しました。
Q: 地方銀行が商業不動産の準備金をより充当するように強制される可能性はありますか？
A: 規制当局が銀行に対してこれらの準備金を充当するように強制する可能性があります。
Q: 商業不動産への露出が高い銀行は投資家からどのような批判を受けますか？
A: 商業不動産への露出が高い銀行は投資家から批判を受ける可能性があります。
Q: 銀行の商業不動産への露出が高まるとどのような影響がありますか？
A: 銀行の商業不動産への露出が高まると、金利の上昇や景気後退時に深刻な影響を受ける可能性があります。
Q: 商業不動産の損失リスクは銀行にとってどのような問題ですか？
A: 商業不動産の損失リスクは、将来的には銀行にとって「管理可能」な問題になるかもしれませんが、今後の動向に注目が集まっています。
関連リンク：
– ニューヨーク・コミュニティ銀行公式サイト
– モーガン・スタンレー公式サイト
– ウェドブッシュ証券公式サイト
– Bloomberg公式サイト
– Yahoo Finance公式サイト
