カンボジア国立銀行（NBC）の年次報告書は、不動産および建設セクターに対して暗い予想を示している一方で、首都のプロフェッショナルたちは、商業不動産市場の即座の見通しについて経済の状態について異なる評価をしています。現在、市場は進化の過程にあり、開発が反復される風景が見られるとパヴェウ・シュデツキ（ The Room Architecture & Design のCEO ）は Khmer Times に語っています。彼は「建築家の視点から見れば、これは特定の市場ニッチに合わせたミックスユース開発を通じて、セクターに異なる開発とイノベーションを注入する魅力的な機会です」と述べています。
商業不動産市場はまだ停滞しており、建設活動が緩慢であり、また、前パンデミック期間中に生じた過剰供給が示唆しています。Jolyda Sou（Prestige Consulting のマネージングディレクター）は、「他のアセアン諸国も財務状況の引き締まりとともにより弱い回復を経験しています。しかし、カンボジアと同様に、持続可能性とコスト効率性を考慮した商業不動産への動向が見られています」と語っています。さらに、カンボジアのGDPは約5％の楽観的な見通しを示し、回復への軌道に乗っていることを示しています。
カンボジアの商業不動産セクターは、アセアン地域で最も高い投資収益率を提供しているとVichet Lor（Global Real Estate Phnom Penh Association の会長）は述べています。これは、カンボジアが強力にパフォーマンスを発揮したAsean通貨バスケットに対してUSDを利用しているためです。一方で、新興市場のステータスにより、その始値はより手頃な価格で獲得することができます。また、都市化率の上昇により成長の潜在能力も高いです。
「開発者は、異なるターゲット市場に特定の機能を導入することで、既存の物件の再プログラミングも考慮すべきです」とシュデツキは述べています。建築家は革新的なアイデアとソリューションに焦点を当てることで、安全な投資環境に貢献することができます。適切な計画を重視し、急いだ建設を避けることによって、プロジェクトが将来の市場の動向に合わせて建設されることが重要です。
都市化は経済活動を集中させ、生産性とイノベーションを促進する傾向があるとオサリバン氏（Realestate.com.khのディレクター兼CEO）は述べています。都市化は投資を引き付け、雇用機会を創出し、総合的な経済成長を刺激するため、国全体にとって重要であり、特に住宅および商業不動産にとっても重要です。
カンボジアの商業不動産市場の有望な景色を進むためには、カンボジアの相対的に若いAsean地域のプレーヤーとしての独特な位置を微妙に理解する必要がありますとシュデツキは指摘しています。彼は「隣接する経済との比較により、その軌道を評価することで必要な教訓を得ることが重要です。不動産セクターが国の発展の柱であることを金融、観光、外部の影響とともに密接に結びついていることを認識することが重要です」と付け加えています。
以下は、この記事に基づいて作成されたFAQセクションです。
Q: カンボジアの商業不動産市場の見通しはどうですか？
A: カンボジア国立銀行（NBC）の年次報告書によると、商業不動産市場は停滞しており、建設活動が緩慢です。しかし、市場は進化の過程にあり、開発とイノベーションを注入する機会があります。
Q: カンボジアの商業不動産セクターは高い投資収益率を提供していますか？
A: はい、カンボジアの商業不動産セクターはアセアン地域で最も高い投資収益率を提供しています。
Q: カンボジアの商業不動産市場はどのような要素によって影響を受けますか？
A: カンボジアの商業不動産市場はカンボジアの経済状態、都市化の進行、金融、観光、外部の影響など多くの要素に影響を受けます。
Q: 都市化はカンボジアの商業不動産市場にとってなぜ重要ですか？
A: 都市化はカンボジアの商業不動産市場にとって重要であり、経済活動を集中させ、生産性とイノベーションを促進します。また、投資の引き付けや雇用機会の創出、総合的な経済成長を刺激する効果もあります。
この記事では以下のキーワードや専門用語が使用されています。
– カンボジア国立銀行（NBC）: カンボジアの中央銀行。
– アセアン: 東南アジア諸国連合の略称。
– 都市化率: 都市人口の割合を示す指標。
– GDP: 国内総生産の略称。国の経済活動の総量を示す指標。
– Asean通貨バスケット: アセアン諸国の通貨によるバスケット取引。
– USD: アメリカドルの略称。
参考リンク:
– カンボジア国立銀行公式ウェブサイト
– Realestate.com.kh