After a challenging year in 2023, the global property management and investment firm, Colliers, is optimistic that 2024 will mark the beginning of a transformative period for commercial real estate (CRE). In their latest market commentary titled ‘Engage, activate and accelerate performance: next generation real estate strategies,’ Colliers presents insights from a diverse range of experts across the EMEA region. This report offers valuable guidance to corporate occupiers and industry stakeholders on how to maximize the performance of their real estate portfolio in the rapidly changing CRE market.
One of the key takeaways from the report is the increased focus on sustainability and environmental, social, and governance (ESG) commitments. Colliers highlights the importance of upgrading legacy real estate stock to align with ESG regulations and avoid assets becoming stranded due to high carbon emissions. This shift towards sustainability is not only driving architectural changes but also fostering closer collaboration between various professionals in the industry.
Another opportunity identified by Colliers is the favorable market conditions for real estate investors and corporate occupiers in 2024. The weak investment market and erosion of asset values in the previous year create favorable conditions for those looking to take advantage of higher yields and lower values. Colliers expects owners and investors to leverage the asset value corrections from 2023 and the expected wave of refinancing in 2024.
In addition, the report emphasizes the importance of fostering enterprise resilience through a flexible real estate portfolio and workplace strategy. With the increasing volatility in business sectors, major corporations are shifting from long-term leasing commitments to short-term flexible options. This allows for financial and operational agility as locational strategies and office footprints are continuously refined.
The role of the workplace is also undergoing a transformation, with the physical office becoming a hub for employee engagement and collaboration. The pandemic has accelerated the adoption of hybrid working strategies, and organizations are reimagining the office space to reflect this cultural shift while balancing cost control and productivity.
Lastly, Colliers recognizes the transformative potential of data and artificial intelligence in the CRE industry. By gathering and analyzing data from smarter buildings, organizations can make informed decisions about capital investments, optimize workplace sizes and locations, and enhance the overall building experience.
In conclusion, 2024 holds promise for the commercial real estate industry. With a focus on sustainability, favorable market conditions, flexible workplace strategies, and the utilization of data and AI, the industry is poised for transformative growth.
2023年は困難な年でしたが、グローバル不動産管理・投資会社であるコリアーズは、2024年が商業不動産(CRE)にとって変革期の始まりとなると楽観的な見方を示しています。コリアーズの最新市場コメント「エンゲージ、アクティベート、そしてパフォーマンス加速：次世代の不動産戦略」では、EMEA地域の様々な専門家の意見が紹介されています。このレポートは、急速に変化するCRE市場において、法人所有者や業界関係者が自社の不動産ポートフォリオのパフォーマンスを最大化するための貴重なガイダンスを提供しています。
レポートのキーポイントの一つは、持続可能性と環境・社会・ガバナンス（ESG）への取り組みへの注力の増加です。コリアーズは、ESG規制に適合し、高い二酸化炭素排出によって資産が立ち往生するのを避けるために、遺産不動産のアップグレードの重要性を強調しています。この持続可能性へのシフトは、建築の変化だけでなく、業界内のさまざまな専門家とのより緊密な協力を促しています。
コリアーズが特定したもう一つの機会は、2024年における不動産投資家と法人所有者への好条件な市場状況です。前年の低迷する投資市場と資産価値の低下により、高い利回りと低い価値を利用しようとする人々にとって有利な条件が生まれました。コリアーズは、所有者や投資家が2023年の資産価値の修正と2024年の予想される再融資の波を活用することを期待しています。
さらに、レポートでは、柔軟な不動産ポートフォリオと職場戦略を通じた企業の持続力の重要性も強調されています。ビジネスセクターの増加する変動性に対応するため、大手企業は長期リースから短期の柔軟なオプションに移行しています。これにより、立地戦略やオフィスのフットプリントが継続的に改善されることで、財務的な柔軟性と業務の機敏性が確保されます。
職場の役割も変革の過程にあり、物理的なオフィスが従業員の関与と協働のハブとなっています。パンデミックは、ハイブリッドワーキング戦略の採用を加速させ、組織はこの文化的な変化を反映したオフィス空間を再構築し、費用管理と生産性のバランスを取っています。
最後に、コリアーズはCRE業界におけるデータと人工知能の変革力を認識しています。よりスマートな建物からデータを収集し、分析することで、組織は資本投資についての情報に基づいた意思決定を行い、職場のサイズと立地を最適化し、全体的な建物体験を向上させることができます。
まとめると、2024年は商業不動産業界にとって有望な年です。持続可能性への注力、好条件な市場状況、柔軟な職場戦略、データとAIの活用に焦点を当てることで、業界は変革的な成長を遂げる準備が整っています。